Estimation théorique
Rue de Vitré,41110 Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vitré,41110-Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 44 | RUE DE VITRE | 2 | 30 | 430 | 30000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GITONNIERE | 5 | 116 | 998 | 126000€ | 1086€ |
2021-05-11 | 78 | RUE DE LA GITONNIERE | 4 | 87 | 600 | 143000€ | 1644€ |
2019-10-30 | 80 | IMP DE VITRE-POUNIERE | 4 | 128 | 341 | 95000€ | 742€ |
2020-05-20 | 94 | IMP DE VITRE-POUNIERE | 3 | 87 | 807 | 68000€ | 782€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DE VITRE | 3 | 77 | 277 | 55000€ | 714€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DE LA GITONNIERE | 4 | 115 | 1405 | 102000€ | 887€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE VITRE | 5 | 125 | 853 | 160000€ | 1280€ |
2022-08-02 | 9009 | LA GITONNIERE | 3 | 100 | 45 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-15 | 222 | RUE DE LA GITONNIERE | 3 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-22 | 222 | RUE DE LA GITONNIERE | 3 | 96 | 794 | 194800€ | 2029€ |
2019-09-13 | 553 | RUE DE LA LOUETTIERE | 4 | 126 | 380 | 180000€ | 1429€ |
2022-12-08 | 3 | IMP DE LA GITONNIERE | 3 | 49 | 95 | 109510€ | 2235€ |
2021-07-09 | 66 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 102 | 500 | 141000€ | 1382€ |
2022-02-11 | 64 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 120 | 755 | 51750€ | 431€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 3 | 135 | 1392 | 220000€ | 1630€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE LA MARE | 2 | 58 | 687 | 70000€ | 1207€ |
2019-11-06 | 3 | IMP DE LA BESNARDIERE | 2 | 24 | 388 | 25000€ | 1042€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES PUITS | 3 | 95 | 332 | 94500€ | 995€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LA MARE | 3 | 71 | 427 | 155350€ | 2188€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 544 | 108000€ | 1440€ |
2019-09-16 | 351 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 73 | 1392 | 150000€ | 2055€ |
2022-01-21 | 88 | RTE D ORBIGNY | 1 | 28 | 500 | 39500€ | 1411€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DES PUITS | 2 | 50 | 304 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-28 | 48 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 64 | 425 | 123000€ | 1922€ |
2019-07-24 | 10 | IMP DES SOEURS | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2021-10-06 | 935 | RUE DE VAU DE CHAUME | 5 | 126 | 589 | 211000€ | 1675€ |
2022-10-20 | 257 | RUE DES SOEURS | 4 | 103 | 500 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DES SOEURS | 6 | 139 | 925 | 225000€ | 1619€ |
2020-08-28 | 9003 | RUE DE VAU DE CHAUME | 0 | 35 | 1000 | 28346€ | 810€ |
2020-10-09 | 213 | RUE DES SOEURS | 3 | 75 | 832 | 76000€ | 1013€ |
2021-03-23 | 278 | RUE DES SOEURS | 6 | 160 | 500 | 205000€ | 1281€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DES SOEURS | 3 | 83 | 926 | 90000€ | 1084€ |
2019-05-20 | 361 | RTE D ORBIGNY | 3 | 101 | 1090 | 120000€ | 1188€ |
2019-09-28 | 82 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 388 | 69000€ | 812€ |
2023-01-27 | 13 | AV DU BLANC | 3 | 75 | 880 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 195 | 599 | 178000€ | 913€ |
2022-06-15 | 16 | AV DU BLANC | 5 | 120 | 698 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-18 | 93 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 685 | 100900€ | 1261€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 70 | 496 | 76000€ | 1086€ |
2019-10-05 | 58 | AV JEAN MAGNON | 4 | 71 | 741 | 70000€ | 986€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 79 | 560 | 65000€ | 823€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 79 | 560 | 125179€ | 1585€ |
2020-02-28 | 65 | AV JEAN MAGNON | 6 | 115 | 400 | 80000€ | 696€ |
2019-07-15 | 61 | AV JEAN MAGNON | 4 | 68 | 400 | 70000€ | 1029€ |
2020-09-09 | 59 | AV JEAN MAGNON | 4 | 76 | 430 | 85000€ | 1118€ |
2019-07-02 | 42 | AV JEAN MAGNON | 6 | 109 | 495 | 110000€ | 1009€ |
2022-09-02 | 3 | PL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 656 | 85000€ | 944€ |
2021-12-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 394 | 100000€ | 1493€ |
2021-10-22 | 51 | AV JEAN MAGNON | 7 | 122 | 340 | 125000€ | 1025€ |
2022-02-25 | 68 | AV GAMBETTA | 6 | 160 | 289 | 191500€ | 1197€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 92 | 500 | 115000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 38 | AV JEAN MAGNON | 6 | 180 | 1264 | 147500€ | 819€ |
2023-06-29 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 58 | 510 | 74700€ | 1288€ |
2021-12-21 | 5 | PL ALEXANDRE DUMAS | 3 | 90 | 485 | 74700€ | 830€ |
2022-02-25 | 64 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 116 | 135500€ | 1594€ |
2021-08-03 | 8 | BD JEAN MOULIN | 3 | 70 | 510 | 74000€ | 1057€ |
2019-10-14 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 610 | 55000€ | 458€ |
2020-05-29 | 7 | PL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 68 | 485 | 82000€ | 1206€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 61 | 405 | 37000€ | 607€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES BARAS | 4 | 70 | 500 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 90 | 471 | 97300€ | 1081€ |
2020-10-05 | 754 | RTE D ORBIGNY | 4 | 113 | 834 | 95000€ | 841€ |
2019-08-14 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 350 | 47000€ | 734€ |
2023-03-03 | 16 | BD JEAN MOULIN | 4 | 72 | 510 | 85000€ | 1181€ |
2023-03-23 | 23 | RUE LOUIS BESNAULT | 5 | 92 | 500 | 184000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 23 | RUE DES BAS BONNEAUX | 4 | 82 | 930 | 86000€ | 1049€ |
2021-02-03 | 39 | AV JEAN MAGNON | 3 | 56 | 541 | 65000€ | 1161€ |
2019-05-27 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 64 | 464 | 70000€ | 1094€ |
2021-04-23 | 54 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 225 | 132000€ | 957€ |
2021-05-31 | 37 | AV JEAN MAGNON | 3 | 54 | 525 | 60500€ | 1120€ |
2022-11-28 | 9001 | RUE DE LA MICHELLERIE | 3 | 116 | 500 | 178900€ | 1542€ |
2021-10-04 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 92 | 565 | 100000€ | 1087€ |
2020-11-30 | 52 | AV GAMBETTA | 3 | 84 | 117 | 52000€ | 619€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2019-10-04 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 53 | 525 | 48000€ | 906€ |
2022-02-16 | 63 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 252 | 204590€ | 2842€ |
2023-01-31 | 14 | IMP DES LORANDIERES | 6 | 115 | 618 | 140500€ | 1222€ |
2022-07-25 | 61 | AV GAMBETTA | 5 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2022-08-11 | 46 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 477 | 110000€ | 917€ |
2019-06-19 | 6 | RUE PIERRE SUDREAU | 6 | 91 | 439 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-23 | 32 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 87 | 478 | 48000€ | 552€ |
2023-02-20 | 15 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 512 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-30 | 21 | RTE DE ST AIGNAN | 3 | 96 | 1660 | 87953.2€ | 916€ |
2021-12-16 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 96 | 329 | 117000€ | 1219€ |
2021-01-19 | 11 | RTE DE ST AIGNAN | 3 | 80 | 600 | 87000€ | 1088€ |
2022-01-17 | 23 | RTE DE ST AIGNAN | 6 | 117 | 500 | 78000€ | 667€ |
2022-11-04 | 25 | AV JEAN MAGNON | 3 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2020-07-27 | 22 | BD JEAN MOULIN | 4 | 70 | 214 | 40000€ | 571€ |
2019-08-28 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 285 | 141510€ | 1179€ |
2021-12-17 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 356 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-08 | 21 | AV JEAN MAGNON | 4 | 74 | 456 | 60000€ | 811€ |
2021-06-21 | 5 | RUE PIERRE SUDREAU | 5 | 85 | 374 | 63000€ | 741€ |
2022-12-08 | 9 | RTE DE ST AIGNAN | 4 | 63 | 338 | 115000€ | 1825€ |
2019-05-29 | 6 | IMP DES LORANDIERES | 4 | 107 | 600 | 145000€ | 1355€ |
2021-01-22 | 13 | IMP DES CAVES DE LA DABINERIE | 5 | 153 | 500 | 165000€ | 1078€ |
2022-07-22 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 200 | 475 | 193000€ | 965€ |
2022-10-12 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 389 | 100000€ | 1176€ |
2022-01-10 | 45 | AV GAMBETTA | 3 | 108 | 484 | 115000€ | 1065€ |
2022-01-06 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 89 | 414 | 95400€ | 1072€ |
2023-03-28 | 17 | IMP DES CAVES DE LA DABINERIE | 5 | 98 | 507 | 150000€ | 1531€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 131 | 500 | 99000€ | 756€ |
2022-08-24 | 14 | AV JEAN MAGNON | 4 | 112 | 468 | 120000€ | 1071€ |
2020-10-08 | 204 | CHE DES ORMEAUX | 7 | 181 | 798 | 120000€ | 663€ |
2023-03-29 | 35 | RTE DE L HERBAUDIERE | 4 | 138 | 508 | 130000€ | 942€ |
2023-05-22 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 553 | 160000€ | 1391€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 619 | 91000€ | 1011€ |
2019-09-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 120 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-31 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-02-01 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 139 | 113941€ | 1899€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 79 | 85000€ | 1771€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DU FAUBOURG SAINT GEORGES | 3 | 57 | 96 | 45000€ | 789€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES BAS BONNEAUX | 4 | 80 | 500 | 68000€ | 850€ |
2022-07-12 | 15 | AV GAMBETTA | 3 | 87 | 406 | 168000€ | 1931€ |
2021-09-27 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 252 | 146240€ | 1342€ |
2019-11-04 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 105000€ | 750€ |
2020-11-21 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 126975€ | 907€ |
2021-08-30 | 63 | RTE DE ST AIGNAN | 5 | 80 | 992 | 75000€ | 938€ |
2021-09-09 | 3 | PAS DU PATROLET | 2 | 35 | 107 | 49000€ | 1400€ |
2020-12-10 | 1 | PAS DU PATROLET | 4 | 57 | 152 | 67200€ | 1179€ |
2022-03-11 | 478 | RTE DE LA DABINERIE | 5 | 107 | 500 | 100000€ | 935€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU CONVENTIONNEL GREGOIRE | 3 | 44 | 58 | 30000€ | 682€ |
2023-04-21 | 28 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 62 | 110 | 79000€ | 1274€ |
2022-09-19 | 2 | AV JEAN MAGNON | 5 | 200 | 480 | 384070€ | 1920€ |
2021-09-09 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 603 | 148000€ | 1480€ |
2022-01-05 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 82 | 289 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-10 | 75 | RTE DE ST AIGNAN | 3 | 130 | 600 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 79 | 343 | 80410€ | 1018€ |
2023-04-25 | 12 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 301 | 70210€ | 1064€ |
2022-02-21 | 113 | VOIE ROMAINE | 3 | 89 | 960 | 195000€ | 2191€ |
2021-02-12 | 13 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 401 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-21 | 85 | RTE DE ST AIGNAN | 3 | 70 | 600 | 174000€ | 2486€ |
2020-01-24 | 9002 | LA BASSE DABINERIE | 2 | 30 | 580 | 23000€ | 767€ |
2023-06-23 | 9006 | LA BASSE DABINERIE | 5 | 90 | 791 | 75000€ | 833€ |
2022-06-30 | 74 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 68 | 125000€ | 2083€ |
2021-01-28 | 33 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 339 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-21 | 95 | RTE DE ST AIGNAN | 4 | 97 | 200 | 118000€ | 1216€ |
2021-07-21 | 93 | RTE DE ST AIGNAN | 5 | 116 | 900 | 335000€ | 2888€ |
2020-05-14 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 84 | 702 | 60000€ | 714€ |
2022-11-28 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 8 | 194 | 380 | 98000€ | 505€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 52 | 99000€ | 1904€ |
2020-07-15 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 61 | 263 | 44000€ | 721€ |
2020-11-06 | 1375 | RTE DE L HERBAUDIERE | 5 | 118 | 500 | 120000€ | 1017€ |
2021-01-15 | 13 | PL CARROIR DE FRANCE | 2 | 42 | 38 | 36001€ | 857€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 64 | 50000€ | 588€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 500 | 93000€ | 1603€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 102 | 87 | 85000€ | 833€ |